Кредит под залог, имеющейся в собственности недвижимости.

от 23 % годовых в рублях
до 3 млн. рублей
до 36 месяцев
Подать заявку
Продажа Покупка
USD 58.40 57.30
EUR 70.00 68.90
Все курсы валют




Погашение кредитов
  • В любом отделении, офисе или операционной кассе Банка
  • Безналичным переводом средств на счет с других счетов, в том числе через сторонние банки.

    Для осуществления безналичного перевода необходимо в заявлении на перечисление указать реквизиты АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), а также ФИО клиента и номер счета.

  • Платежный сервис QIWI

    Пополнение счета доступно с использованием следующих сервисов:

    • В любом QIWI-Терминале.
    • На сайте электронного кошелька Visa QIWI Wallet (VQW). Подробнее
    • Через мобильное приложение VQW. скачайте приложение на m.qiwi.ru
      Для пополнения счета необходимо указать: 20-значный номер счета, БИК Банка, ФИО владельца счета.
    • Комиссия: 1,6% от суммы платежа, мин. 50 руб.;
    • Максимальная сумма платежа с учетом комиссии 15 000,00 руб.;
    • Срок зачисления  - 1-3 рабочих дня;
    • Ограничения на перевод на одного отправителя или получателя: сумма платежей на один номер счета в течение 7 дней не должна превышать 600 000 рублей;

Информация
  • ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКА ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КРЕДИТУ

    В соответствии с пп.19 п.4 ст.5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013г. Банк извещает, что Заемщик имеет право запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа).

Ставки по кредиту

мин. сумма 500 000
Сумма кредита
Срок
Ставка
Ежемесячный платёж*
Переплата по кредиту
от 6 до 36 месяцев
23 %
* Ориентировочная сумма платежей. Точный график платежей посчитают наши специалисты.
Ваши преимущества:

• Процентная ставка по кредиту - 23% годовых в рублях
• Срок кредита - до 36 мес.
• Сумма кредита - до 3,5 млн. рублей
• Досрочное погашение кредита – без ограничений
• Отсутствие комиссии за выдачу
• Минимальный пакет документов
• Срок рассмотрения заявки на кредит составляет до 3 рабочих дней
• Положительное решение о предоставлении кредита действует в течение 1 месяца
  
   
Основные условия кредита
   
·     Вид Кредита: под залог недвижимости;

·     Сумма Кредита:

-   от 500 000 до 3 500 000 рублей РФ  для Московского региона;

-   от 500 000 до 2 000 000 рублей РФ для Калужского региона;

-   от 500 000 до 1 000 000 рублей РФ для остальных регионов региональной сети Банка;

·     Максимальная сумма кредита не должна превышать 30% от оценочной стоимости предмета залога;

·     Процентная ставка: 23% годовых;

·     Погашение кредита: аннуитетный платеж

·     Срок кредита: от 6 до 36 месяцев;

·     Пени за просрочку платежа - 0,05% в день;

·     Предмет залога:

-   квартира;

-   жилой дом с земельным участком;

-   гараж, нежилое/складское помещение, коммерческая недвижимость;

·     Обязательное страхование:

-   жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;

-   риска утраты или повреждения предмета залога;

-   риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет);

·     Срок рассмотрения заявки на кредит - до 5 рабочих дней с даты подачи полного пакета документов;

·     Решение о предоставлении кредита действует в течение 30 дней;

·     Досрочное погашение Кредита: возможно частичное и/или полное, без комиссий;

·     Данная программа кредитования не рассматривает в качестве залога недвижимость, приобретенную на денежные средства, предоставленные Банком по данной программе;

·     Не проводятся сделки по доверенности от имени одного из участников сделки;

·     Предмет залога не должен являться единственным пригодным жильем для проживания;

Требования к Заемщику
    

·     Гражданство РФ;

·     Постоянная или временная регистрация в регионах выдачи кредита;

·     Возраст на момент подачи Заявления-анкеты должен составлять не менее 21 года и на момент погашения кредита - 65 лет;

·     Наличие в собственности недвижимости (предмета залога);

·     Отсутствие отрицательной кредитной истории

(Кредитная история считается отрицательной, если за последние 12 месяцев общая продолжительность просроченной задолженности по кредиту  превышает 30 календарных дней).

Требования к Залогу
   
·     Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть расположен в пределах:

-   для ДО г. Москвы - 35 км от МКАД;

-   для Филиалов - 35 км от окружной/объездной дороги города, где  расположен Филиал Банка;

-   для ДО Московской области/ДО Филиалов Банка - 35 км от черты города, где расположен ДО;

·     Передаваемый в залог объект недвижимости не должен находиться на территории закрытого административно-территориального образования;

·     Передаваемый в залог объект недвижимости должен быть свободен от ограничений (обременений) прав, в том числе прав третьих лиц;

·     Не проводятся сделки с недвижимостью, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, а также лица, ранее находившиеся на регистрационном  учете в квартире или жилом доме, снятые с регистрационного учета в связи с призывом в Вооруженные силы РФ или отбывания в местах лишения свободы, т.е. граждане, которые по возвращению имеют право зарегистрироваться по адресу предмета залога;

·     Не принимаются в залог:

-   общежития (общая площадь которых менее или равна 25 квадратным метрам);

-   часть квартир (комнаты, доли в квартирах);

-   доли в нежилых/складских помещениях, коммерческой недвижимости;

Пакет документов, предоставляемый Заемщиком/Со-Заемщиком/Поручителем для рассмотрения Заявки
   
1.   Заявление-анкета на предоставление кредита;

2.   Паспорт гражданина РФ (оригинал);

3.   Водительское удостоверение (оригинал) или Справки из психоневрологического и наркотического диспансеров (оригиналы);

4.   Свидетельство о заключении/расторжении брака или брачный контракт, при наличии (оригинал);

5.1.       Для лиц, работающих по трудовому договору:

- заверенная работодателем копия трудовой книжки (а также трудового договора/контракта в случае наличия дополнительного места трудоустройства);

- справка по форме 2-НДФЛ;

- справка по форме Банка (предоставляется при наличии);

- в случае отсутствия у организации-работодателя сайта, предоставляется информационное письмо (заверенное руководителем/гл. бухгалтером) в котором содержится следующая информация:

-   банковские реквизиты организации;

-   дата начала деятельности организации;

-   сфера деятельности организации;

-   количество сотрудников;

-   указать контрагентов.

5.2.      Для индивидуальных предпринимателей:

- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП (оригинал или нотариально заверенная копия);

- налоговая декларация (ЕНВД или УCН) с отметкой налогового органа о принятии за последние 12 месяцев поквартально, либо 3-НДФЛ за последний год;

- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам ИП, за последние 6 месяцев

5.3.      Для собственников бизнеса:

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица (оригинал или нотариально заверенная копия);

- сведения о юр. лице полученные из ЕГРЮЛ с использованием сервиса «Сведения о государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, крестьянских (фермерских) хозяйств» на сайте Федеральной налоговой службы по адресу: http://egrul.nalog.ru/[1]

- бухгалтерская отчетность (форма №1,2) за отчетные кварталы текущего календарного года и последний завершенный год с отметкой налогового органа о принятии либо документы, подтверждающие предоставление отчетности в налоговые органы;

- договор аренды помещения;

- выписки из обслуживающих банков по расчетным счетам компании, за последние 6 месяцев

 

6.   Для мужчин в возрасте до 27 лет – военный билет либо документ, подтверждающий наличие отсрочки от военной службы (оригинал);

7.   Документы по недвижимости (оригиналы).

Пакет документов, предоставляемый Заемщиком после одобрения Заявки

до подписания кредитного договора
    

8.   Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости передаваемого в залог.

9.   Договора страхования:

o   жизни и утраты трудоспособности Заёмщика;

o   риска утраты или повреждения предмета залога;

o   риска прекращения или ограничения права собственности (титула) на предмет залога (при владении предметом залога менее 3-х лет)

Перечень документов по залогу недвижимости
   
Документы по квартире:

·     Правоустанавливающие документы:

-   документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);

-   акт приема-передачи объекта недвижимости;

·     Правоудостоверяющие документы:

-   свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на момент выдачи свидетельства;

-   выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк);

-  Кадастровый (технический) паспорт на квартиру (включая поэтажный план и экспликацию);

o   Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

·       расписка продавца о получении денежных средств или

·       платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или

·       реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или

·       акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или

·       квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости

·       иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)

-   Выписка из домовой книги;

-   Карточка учета собственника жилого помещения из ЕИРЦ (Единого информационно-расчетного центра) либо Документа Дирекции единого заказчика/Ремонтно-эксплуатационного управления/паспортного стола/паспортно-визовой службы (при наличии);

-   Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и  электроэнергии;

-   Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости;

-   Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу квартиры в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что  залогодатель в  браке  не состоит  и не состоял на момент приобретения квартиры,  передаваемой в  залог;

Документы по жилому дому с земельным участком:

·     Правоустанавливающие документы:

-   документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объект недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, и т.д.);

·     Правоудостоверяющие документы:

-   Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя  на земельный участок

-   Свидетельство о государственной регистрации права собственности Заемщика/Залогодателя  на жилой дом

-   Выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк)

-   Кадастровый паспорт на земельный участок

-   Кадастровый паспорт на жилой дом (включая поэтажный план и экспликацию)

-   Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

·       расписка продавца о получении денежных средств или

·       платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или

·       реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или

·       акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или

·       квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости

·       иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)

-   Выписка из домовой книги

-   Документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и электроэнергии

-   Предварительное заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости

-   Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу жилого дома с земельным участком в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что  залогодатель в  браке  не состоит  и не состоял на момент приобретения жилого дома с земельным участком,  передаваемой в  залог.

Документы по гаражу, нежилому/складскому помещению, коммерческой недвижимости:

·     Правоустанавливающие документы:

-   документы, подтверждающие возникновение/переход прав на объекты недвижимости (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, мены, дарения участия в долевом строительстве, совместной деятельности, договор аренды земельного участка и т.д.);

-   акт приема-передачи объекта недвижимости.

·     Правоудостоверяющие документы:

-   свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное соответствующим территориальным подразделением органа, осуществлявшего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-   выписка из ЕГРП подтверждающая наличие права собственности (аренды земельного участка) залогодателя, а так же отсутствие (наличие) прав, обременений, запрещений, арестов и пр. по объекту недвижимости (датой выдачи не более: 30 дней – для Москвы и Московской области, 10 дней – для остальных регионов до даты предоставления в Банк).

-   Документ, подтверждающий факт оплаты залогодателем объекта недвижимости предыдущему собственнику (в случае приобретения залогодателем имущества на основании возмездной сделки):

·       расписка продавца о получении денежных средств или

·       платежное поручение с отметкой банка о перечислении денежных средств залогодателем на счет получателя (предыдущего владельца) или

·       реестр счетов с отметкой исполняющего банка (при расчетах по аккредитиву) или

·       акт приема-передачи объекта недвижимости с отметкой о надлежаще произведенной оплате или

·       квитанция о внесении залогодателем наличных денежных средств на счет предыдущего владельца объекта недвижимости

·       иные документы, подтверждающие оплату залогодателем объекта недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации)

·     Документы кадастрового учета, выдаваемые БТИ/ТБТИ/органом кадастрового учета (кадастровый паспорт).

·     Если произведена реконструкция, перепланировка, переустройство

-   документы, подтверждающие согласование соответствующих строительных работ в уполномоченных органах или - нотариально удостоверено обязательство залогодателя зарегистрировать реконструкцию, перепланировку, переоборудование, переустройство.

-   Кадастровый паспорт на земельный участок.

-   Заключение об оценочной стоимости объекта недвижимости.

-   Нотариальное согласие супруг-а(-и) на передачу недвижимости в залог (если Залогодатель состоит в браке) или собственноручно написанное в присутствии уполномоченного сотрудника Банка заявление о том, что  залогодатель в  браке  не состоит  и не состоял на момент приобретения недвижимости,  передаваемой в  залог.

Документы по кредиту Фора- инвестиционный

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Скачать
135.5 Кб, DOC
ЗАЯВЛЕНИЕ-АНКЕТА на получение потребительского кредита (апрель 2016г)
Скачать
279.5 Кб, DOC
Справка о доходах по форме Банка
Скачать
48.5 Кб, DOC
Требования к заёмщику
Скачать
120 Кб, DOC
Памятка Заемщику
Скачать
16.16 Кб, DOCX
Диапазоны значений Полной стоимости кредита по Потребительским кредитам
Скачать
16.92 Кб, DOCX
Продажа Покупка
USD 58.40 57.30
EUR 70.00 68.90
Все курсы валют




Погашение кредитов
  • В любом отделении, офисе или операционной кассе Банка
  • Безналичным переводом средств на счет с других счетов, в том числе через сторонние банки.

    Для осуществления безналичного перевода необходимо в заявлении на перечисление указать реквизиты АКБ «ФОРА-БАНК» (АО), а также ФИО клиента и номер счета.

  • Платежный сервис QIWI

    Пополнение счета доступно с использованием следующих сервисов:

    • В любом QIWI-Терминале.
    • На сайте электронного кошелька Visa QIWI Wallet (VQW). Подробнее
    • Через мобильное приложение VQW. скачайте приложение на m.qiwi.ru
      Для пополнения счета необходимо указать: 20-значный номер счета, БИК Банка, ФИО владельца счета.
    • Комиссия: 1,6% от суммы платежа, мин. 50 руб.;
    • Максимальная сумма платежа с учетом комиссии 15 000,00 руб.;
    • Срок зачисления  - 1-3 рабочих дня;
    • Ограничения на перевод на одного отправителя или получателя: сумма платежей на один номер счета в течение 7 дней не должна превышать 600 000 рублей;

Информация
  • ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЕМЩИКА ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ КРЕДИТУ

    В соответствии с пп.19 п.4 ст.5 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» № 353-ФЗ от 21.12.2013г. Банк извещает, что Заемщик имеет право запретить уступку кредитором третьим лицам прав (требований) по договору потребительского кредита (займа).